Домклик изучил показатели рынка загородной недвижимости летом 2023 года

Аналитический центр Домклик подвёл итоги высокого сезона на рынке загородной недвижимости. Изучив данные ипотечных сделок Сбера, эксперты выяснили, в каких регионах спрос максимален, какую недвижимость предпочитают покупатели и во сколько обходятся различные типы загородного жилья. Об этом сообщает пресс-служба банка.

Методика расчёта

Проанализированы ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости, заключённые в период с мая по сентябрь 2023 года – в сезон повышенной покупательской активности. Учитывались сделки как с готовым, так и со строящимся жильём (индивидуальное жилищное строительство, ИЖС). Для самых популярных видов недвижимости рассчитана медианная стоимость.

Регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость

• Топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок с загородной недвижимостью (включая ИЖС) за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные Сбера.

В первую десятку ожидаемо вошли околостоличные регионы (Московская и Ленинградская области) и крупнейшие субъекты РФ с городами-миллионниками (республики Башкортостан и Татарстан, Краснодарский край, Свердловская область, Пермский край). Однако в списке присутствуют и менее населённые субъекты РФ – Чеченская республика, республика Саха (Якутия) и Тюменская область.

Распределение по типам недвижимости

• Распределение количества ипотечных сделок Сбера по типам недвижимости для топ-10 регионов РФ по количеству выдач за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные отсортированы по доле выдач на ИЖС.

Почти во всех регионах, лидирующих по количеству ипотечных сделок, наиболее востребованы строящиеся жилые дома (ИЖС). К этому типу относится большинство сделок с загородной недвижимостью: во всех рассмотренных регионах, кроме Чеченской республики, их доля превышает 65%. В республике Саха (Якутия) и вовсе 97% сделок на рынке загородного жилья происходит с ИЖС. По мнению аналитиков, этому способствует «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять кредит на постройку дома под 2%.

На втором месте по популярности – участки. Сделки с ними занимают 10–25% от общего числа сделок с загородным жильём. Исключения – Чеченская республика и республика Саха (Якутия): 99% и 2% соответственно. Высокий спрос на земельные участки в Чеченской республике объясняется их низкой стоимостью.

Садовые дома с участками (дачи) – на третьем месте по востребованности: их доля от общего количества ипотечных сделок на рынке загородного жилья не превышает 7%. Сезонные дома пользуются спросом в основном в околостоличных и крупных регионах, жители которых могут позволить себе дополнительную недвижимость для отдыха. К таким регионам относятся Московская, Свердловская и Ленинградская области, Пермский край и республика Татарстан.

Медианная стоимость различных видов загородной недвижимости

Дороже всего стоит строящееся загородное жильё. Практически во всех рассмотренных регионах стоимость такого дома в два-три раза превышает стоимость садового дома с участком и более чем в четыре раза – стоимость отдельного участка. Наибольшая медианная стоимость ИЖС отмечена в республике Саха (Якутия) (10,6 миллиона рублей), Тюменской (8,9 миллиона) и Московской (8,8 миллиона) областях.

Самые дорогие земельные участки характерны для Краснодарского края (3,1 миллиона рублей), Московской (2,1 миллиона) и Ленинградской (1,6 миллиона) областей. Это объясняется высоким спросом на такой тип недвижимости в этих регионах, где доля сделок с участками составляет 18–27% от общего количества сделок с загородной недвижимостью.

Максимальными ценами на садовые дома с участками отличаются Краснодарский край (5,1 миллиона рублей), республика Саха (Якутия) (4,5 миллиона) и Тюменская область (3,9 миллиона).

По инф. Телеинформа

Власти США обсуждают проект отказа от российского урана

Администрация президента Джо Байдена всерьез рассматривает возможность запрета на импорт обогащенного урана из России. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на источники.

ВТБ: вкладчики активно открывают рублевые вклады

По оценке ВТБ, в марте 2024 года российский рынок рублевых пассивов вырос на 1,2%. Сам банк традиционно растет быстрее рынка. По итогам 1 квартала 2024 года портфель рублевых пассивов ВТБ вырос на 9% и достиг отметки в 6,8 трлн рублей.

Мобильная помощь за три минуты: как работает служба личной поддержки Tele2 в Иркутске

Оператор рассказал о работе Дистанционного центра продаж и сервиса, в котором абоненты получают помощь по вопросам связи и не только.

Сбер будет оказывать содействие вузам в подготовке специалистов по информационной безопасности

Делегация совета ректоров вузов Москвы и Московской области посетила SOC (Security Operation Center) Сбера и обсудила с представителями руководства банка проблемы подготовки специалистов в сфере информационной безопасности. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Российские бизнесы Ariston и Bosch достались «Газпрому»

Российские дочерние компании Ariston (Ariston Holding N. V.) и Bosch (BSH Hausgerate GmbH) переходят под управление «дочки» «Газпрома» — АО «Газпром бытовые системы». Соответствующий указ подписал президент РФ Владимир Путин.