Иркутяне увлеклись арестами недвижимости

В 2009 году в Приангарье увеличилось количество арестов недвижимого имущества. Преобладают аресты по заявлениям физических лиц

Как сообщают в пресс-службе Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, с начала 2009 года Управление зарегистрировало 983 ареста недвижимого имущества, за аналогичный период прошлого года – 582.

Заместитель начальника отдела ведения ЕГРП и регистрации арестов УФРС по Иркутской области Марина Копытина считает, что увеличение связано с задолженностью по кредитам.

«Судебные приставы накладывают арест на имущество должников по исковым заявлениям банков, опасающихся, что недвижимость может быть продана, и тогда долг перейдёт в разряд безнадёжных, – комментирует ситуацию Марина Копытина. – И всё же очевидно преобладание арестов по инициативе не юридических, а физических лиц. Так, из 324 письменных обращений о запрете регистрационных действий с объектами недвижимости 260 поступило от граждан. Что, конечно же, симптоматично».

Необходимость ареста имущества появляется, когда вокруг него возникают споры. Это могут быть выяснения имущественных отношений между бывшими супругами или между близкими, один из которых подарил другому квартиру или участок земли, а потом пожалел об этом. Такое нередко случается с пожилыми людьми, добровольно отказывающимися от права собственности на единственное у них место проживания. Желая расторгнуть договор дарения, люди часто обращаются в регистрационную службу, в то время как следует идти в суд. Суд наложит арест на подаренную недвижимость, и в УФРС по Иркутской области зарегистрируют этот арест в день его поступления в Управление.

«Только тогда можно быть уверенным, что подаренная недвижимость не будет продана или передарена, – заключает Марина Копытина. – В нашей практике были случаи, когда сделки останавливались уже на этапе внесения записи в Единый государственный реестр прав. Довольно часто необходимость приостановки возникает, когда продавец имущества регистрирует сделку ещё до получения денег и оказывается обманутым. Иные споры тянутся по нескольку лет, при этом недвижимость остаётся под арестом и терпеливо ждёт законного собственника».