Покупка квартиры вторичного рынка: на что обратить внимание?

Рынок недвижимости демонстрирует рост цен. Дорожают все сегменты жилья, и вторичный здесь не исключение. Например, на Кубани зарегистрирован практически двукратный рост цен на вторичку, в Санкт-Петербурге стоимость такого жилья увеличилась на 30% и т.д. Но тех, кто хочет купить квартиру, тем не менее, находится немало – благодаря государственным программам поддержки, ипотеке, а у кого-то есть на такую большую покупку и собственные средства.

Вторичный рынок жилья полон предложениями. Квартиру своей мечты при желании можно найти повсеместно. Одно-, двухкомнатные, трехкомнатные, например, в Армавире по ссылке https://armavir.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ или где-то ещё, четырехкомнатные или пяти-, эконом-класса, элитные, в высотках или в домах небольшой этажности – выбор огромен. А чтобы квартира радовала по всем параметрам, стоит к такой крупной сделке отнестись со всей ответственностью.

Например, выбираем трехкомнатную. Вариант можно найти в интернете на досках объявлений, в социальных сетях и в агентствах недвижимости. Есть популярные специализированные ресурсы, где тоже собрано достаточно предложений.

Обратить внимание перед покупкой в первую очередь надо на дом. Узнать год постройки, когда был капитальный ремонт, что в его рамках сделано и заменено, какая управляющая компания работает на объекте, цены на услуги ЖКХ. Оценить надо и необходимую инфраструктуру. Где находится ближайшая остановка общественного транспорта, куда от нее ходят маршруты, место расположения поликлиники, школы, детского сада, парка, спортивного комплекса – кому что надо.

Подъезд – тоже важный этап больше узнать о выбранной квартире. В каком он состоянии, есть ли неприятные запахи и откуда они доносятся (возможно, что предлагается соседство с маргинальными личностями или не в должном состоянии содержится подвальное помещение) и т.д.

Теперь об осмотре квартиры. Заранее стоит знать ее местоположение: этаж, угловая или находится в середине. Возможно, что-то из этих параметров не устроит. Войдя в помещение надо обратить внимание на запахи. В квартире, за чистотой которой следят, неприятных «ароматов» быть не должно. Надо смотреть, насколько качественно сделан ремонт, есть ли он вообще и оценить масштаб собственных преобразований, если такие будут нужны. Если имеются следы косметического ремонта, стоит посмотреть, нет ли здесь подвоха. Косметикой иногда могут скрыть, к примеру, грибок на потолке. Еще необходимо уделить внимание оконным блокам – нет ли на них следов промерзания. Надо попробовать окна и двери открыть и закрыть – все ли здесь работает без проблем. В ванной комнате стоит провести тщательный осмотр сантехники. Покрутить краны, посмотреть напор воды и нет ли замаскированных протечек. Еще нужна проверка батарей и электропроводки. Собственник, желающий скрыть какие-то проблемы своей квартиры, может замаскировать это не только косметическим ремонтом, но и просто заставить неприглядное место мебелью, какими-либо предметами. Тут тоже не надо терять бдительность и проверять, проверять, проверять.

И, конечно, в порядке должны быть все до единого документы. Проверку необходимого при покупке-продаже пакета стоит доверить опытному специалисту в сфере недвижимости.

Апельсиновый сок: польза не там, где вы думаете

Многие люди привыкли считать апельсиновый сок отличным источником витамина С. Однако главная польза фрукта вовсе не в выжимке из мякоти

В РПЦ дали советы по набору икон на рабочем столе россиянина

В РПЦ перечислили иконы, которые православным россиянам следует принести на работу и установить на своем столе. Оказалось, что существует универсальный вариант.

У вас горы грязной посуды дома? Неожиданное утешение: возможно, вы прирожденный миллиардер

Принято считать, что грязная посуда в раковине говорит о лени и неорганизованности хозяев дома. Однако может быть и так, что это признак неординарных талантов.

Местами — теплее нормы: какая погода будет в июне в России?

По словам самого известного синоптика страны Романа Вильфанда, превышение нормы ожидается в пяти регионах

Мозг сохраняет: найден еще один аргумент в пользу чашечки кофе

Ученые нашли новые причины рекомендовать людям пить кофе. Как оказалось, напиток способствует сохранению физического и умственного здоровья.