Покупка квартиры вторичного рынка: на что обратить внимание? |
| Автор: ИА БайкалИнформ |
| 30.12.2021 13:59 |
|
Рынок недвижимости демонстрирует рост цен. Дорожают все сегменты жилья, и вторичный здесь не исключение. Например, на Кубани зарегистрирован практически двукратный рост цен на вторичку, в Санкт-Петербурге стоимость такого жилья увеличилась на 30% и т.д. Но тех, кто хочет купить квартиру, тем не менее, находится немало – благодаря государственным программам поддержки, ипотеке, а у кого-то есть на такую большую покупку и собственные средства. Вторичный рынок жилья полон предложениями. Квартиру своей мечты при желании можно найти повсеместно. Одно-, двухкомнатные, трехкомнатные, например, в Армавире по ссылке https://armavir.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ или где-то ещё, четырехкомнатные или пяти-, эконом-класса, элитные, в высотках или в домах небольшой этажности – выбор огромен. А чтобы квартира радовала по всем параметрам, стоит к такой крупной сделке отнестись со всей ответственностью. Например, выбираем трехкомнатную. Вариант можно найти в интернете на досках объявлений, в социальных сетях и в агентствах недвижимости. Есть популярные специализированные ресурсы, где тоже собрано достаточно предложений. Обратить внимание перед покупкой в первую очередь надо на дом. Узнать год постройки, когда был капитальный ремонт, что в его рамках сделано и заменено, какая управляющая компания работает на объекте, цены на услуги ЖКХ. Оценить надо и необходимую инфраструктуру. Где находится ближайшая остановка общественного транспорта, куда от нее ходят маршруты, место расположения поликлиники, школы, детского сада, парка, спортивного комплекса – кому что надо. Подъезд – тоже важный этап больше узнать о выбранной квартире. В каком он состоянии, есть ли неприятные запахи и откуда они доносятся (возможно, что предлагается соседство с маргинальными личностями или не в должном состоянии содержится подвальное помещение) и т.д. Теперь об осмотре квартиры. Заранее стоит знать ее местоположение: этаж, угловая или находится в середине. Возможно, что-то из этих параметров не устроит. Войдя в помещение надо обратить внимание на запахи. В квартире, за чистотой которой следят, неприятных «ароматов» быть не должно. Надо смотреть, насколько качественно сделан ремонт, есть ли он вообще и оценить масштаб собственных преобразований, если такие будут нужны. Если имеются следы косметического ремонта, стоит посмотреть, нет ли здесь подвоха. Косметикой иногда могут скрыть, к примеру, грибок на потолке. Еще необходимо уделить внимание оконным блокам – нет ли на них следов промерзания. Надо попробовать окна и двери открыть и закрыть – все ли здесь работает без проблем. В ванной комнате стоит провести тщательный осмотр сантехники. Покрутить краны, посмотреть напор воды и нет ли замаскированных протечек. Еще нужна проверка батарей и электропроводки. Собственник, желающий скрыть какие-то проблемы своей квартиры, может замаскировать это не только косметическим ремонтом, но и просто заставить неприглядное место мебелью, какими-либо предметами. Тут тоже не надо терять бдительность и проверять, проверять, проверять. И, конечно, в порядке должны быть все до единого документы. Проверку необходимого при покупке-продаже пакета стоит доверить опытному специалисту в сфере недвижимости. i
Рекламодатель:
ERID: ИНН: 
В Бурятии началась выдача электронных удостоверений ветеранам боевых действий
Ветераны боевых действий Бурятии теперь могут получить электронное удостоверение - СберКарту Ветерана. Первая в Республике карта была открыта в отделе
МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: 
Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?) 
Совет дала врач Зухра Павлова со ссылкой на научно-медицинское исследование 
Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда. 
Энергосети в ряде ригионов работают на пределе. 
Власти Вьетнама приняли решение продлить безвизовый режим для россиян на три года — до 15 марта 2028 года. |
