В марте «квадрат» жилья на вторичном рынке Иркутска был дороже, чем на первичном

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги марта 2023 года на вторичном рынке недвижимости крупных городов России. Иркутск стал одним из 10 городов, где «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном.

Всего аналитики изучили 40 локаций – в выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир, а также Сочи, Московская и Ленинградская области. В целом средние цены кв.м на вторичном рынке РФ в феврале увеличились на 0,6%. Шестой месяц подряд цены очень медленно увеличиваются. Предпосылок к прекращению периода стагнации пока нет, сообщает пресс-служба компании.

За последний месяц в большинстве городов средние цены квадратного метра изменились не более, чем на 1%. Впервые за год прекратилось снижение средних цен в Москве. Стоимость нового предложения сравнялась со средними ценами на рынке. Продавцы не рискуют выводить «новинки» по ценам выше рынка.

В большинстве городов РФ стоимость жилья на первичном рынке выше, чем на вторичном. В среднем по анализируемым локациям «квадрат» на вторичке в марте 2023 года стоит 112,6 тысячи рублей, в новостройках – 124,9 тысячи рублей, т.е. разрыв составляет 11%. Наибольший разрыв в цене между первичкой и вторичкой в Сочи («квадрат» в новостройках в 1,5 раза дороже, чем в готовом жилье за счет дефицита нового жилья) и Астрахани (на 47%). Также значительно выше по цене первичка в Томске (на 29%), Краснодаре (на 23%) и Казани (на 21%).

Только в 10 локациях из 40 «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Это Махачкала, Севастополь, Оренбург, Саратов, Владивосток, Ставрополь, Ярославль, Самара, Кемерово и Иркутск.

В столице Приангарья в марте-2023 средняя цена кв.м. на первичном рынке в марте составляет 114,4 тысячи рублей, на вторичном – 115,4 тысячи рублей, на 1% дороже. При этом в домах, построенных в 2015 году и позже, квадрат жилья стоит в среднем 130,9 тысячи рублей, на 14% дороже. За месяц квадратный метр жилья на вторичном рынке подорожал на 0,9%, а за год на 8,4%.

По инф. Телеинформа

Еда такая: у россиян — тотальный авитаминоз

Несмотря на доступ к свежим и полезным продуктам, россияне в течение всего года испытывают дефицит витаминов, микроэлементов и ненасыщенных жирных кислот. Проблема может быть связана с качеством современной еды.

Почему нас, бывает, «тянет на остренькое»?

Как пояснил врач-гастроэнтеролог Евгений Белоусов, это распространенное явление имеет физиологические и психологические причины

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Финансы трясет, готовимся к девальвации?

Мировые рынки лихорадит, рубль теряет устойчивость, а бюджет России под давлением. Все больше факторов указывает на приближение девальвации. Что это значит для обычных потребителей,  рассказал член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев.

Риски для российской экономики на 3 года: как их видит власть?

В период с 2025 года и в течение последующих трех лет ключевыми внешними угрозами для российской экономики будут эскалация торговых войн, усиление санкционного давления и снижение темпов глобального экономического роста. Об этом заявили в Минэкономразвития.