В каких регионах наиболее популярны цифровые сделки с недвижимостью? Выяснил Домклик

Чтобы выявить лидеров цифровизации жилищного кредитования в России, аналитики сервиса Домклик от Сбера изучили, как за последние три года изменилась доля онлайн-заявок на ипотеку и электронной регистрации сделок с недвижимостью. Об этом сообщает пресс-служба банка.

Рейтинг по доле онлайн-заявок

По данным на февраль 2023 года, рейтинг субъектов РФ по доле онлайн-заявок на ипотеку возглавляет Чеченская республика (69,6%). Далее идут три дальневосточных региона – Магаданская область и Чукотский автономный округ (по 63,5%), Забайкальский край (63,4%). Замыкает топ-5 Томская область (59%), Сибирский федеральный округ. В Москве и Санкт-Петербурге доля онлайн-заявок на ипотеку существенно ниже – 47,9% и 37,5% соответственно. В среднем по стране она составляет 40,3%. В большинстве перечисленных регионов, за исключением Чеченской республики и Томской области, процент онлайн-заявок выше в сегменте вторичного жилья.

• Топ-5 регионов РФ по доле онлайн-заявок на ипотеку в феврале 2023 года. Доля ипотечных онлайн-заявок по приобретению новостроек относительно общего количества заявок на первичном рынке показана голубым цветом, на вторичном – розовым. Под столбцами для каждого региона показана доля онлайн-заявок относительно общего количества заявок (все типы недвижимости). Дополнительно представлены данные по Москве, Санкт-Петербургу и РФ в целом.

Характерно, что высокая доля цифровых сделок зафиксирована в отдалённых регионах страны – Магаданской области, Чукотском автономном округе и республике Коми. Там она значительно выше, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Также наблюдается стремительная цифровизация Северо-Кавказского федерального округа, особенно в Чеченской республике и Карачаево-Черкесской республике.

За три года, с февраля 2020 года по февраль 2023 года, доля онлайн-заявок на ипотеку больше всего выросла в Чеченской республике – на 52,1 процентных пункта. В первую пятёрку входят Забайкальский край (26,4 процентных пункта), Тамбовская (22,4 процентных пункта), Томская (19,7 процентных пункта) и Орловская области (19,5 процентных пункта). Показатели Москвы и Санкт-Петербурга почти не изменились: +2 и 2,3 процентных пункта соответственно.

Статистика свидетельствует, что за прошедшие три года онлайн-заявки на ипотеку стали намного чаще подаваться на вторичном рынке недвижимости. Так, в Чеченской республике этот показатель превысил 55%. Лишь в Тамбовской и Орловской областях наибольшая доля электронных заявок пришлась на новостройки.

• Топ-5 регионов РФ по изменению доли онлайн-заявок на ипотеку с февраля 2020 года по февраль 2023 года. Изменение доли ипотечных онлайн-заявок по приобретению новостроек относительно общего количества заявок на первичном рынке показано голубым цветом, на вторичном – зелёным. Под столбцами для каждого региона показано изменение доли онлайн-заявок относительно общего количества заявок (все типы недвижимости). Дополнительно представлены данные по Москве, Санкт-Петербургу и РФ в целом.

Рейтинг по доле электронной регистрации

Электронная регистрация сделок с недвижимостью начала стремительно развиваться с ноября 2016 года, когда Сбербанк первым запустил сервис электронной регистрации сделок с ипотекой совместно с Росреестром. Сейчас участники сделки могут пройти регистрацию полностью онлайн, не посещая МФЦ или нотариуса. Сегодня в электронном виде регистрируется 83,8% сделок по ипотеке. В 2022 году через Домклик зарегистрировано 650 тысяч сделок с электронной регистрацией ипотеки и 132 тысяч сделок за собственные средства.

Максимальные показатели продемонстрировали северокавказские и дальневосточные регионы страны – Чеченская республика (99%), Амурская область (93,3%), Карачаево-Черкесская республика (92,8%), Магаданская область и Чукотский автономный округ (92,7%). В Москве – 88,1%, а в Санкт-Петербурге – 84%.

В регионах-лидерах (за исключением Амурской области) существенный процент электронных регистраций зафиксирован на вторичном рынке недвижимости, а вот Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали более высокий процент онлайн-заявок на рынке первичного жилья (91,7% и 90,4% соответственно).

• Топ-5 регионов РФ по доле электронных регистраций ипотеки в феврале 2023 года. Доля зарегистрированных онлайн ипотечных сделок по приобретению квартиры в новостройке относительно общего количества зарегистрированных сделок (на первичном рынке) показана голубым цветом, на вторичном – розовым. Под столбцами для каждого региона показана доля электронных регистраций относительно общего количества регистраций (все типы недвижимости). Дополнительно представлены данные по Москве, Санкт-Петербургу и РФ в целом.

За три года наибольший прирост доли ипотечных сделок, зарегистрированных в электронном виде, наблюдается в Чеченской республике (77,7 процентных пункта). За ней следуют субъекты Северо-Западного федерального округа – республика Коми (61,9 процентных пункта), Мурманская область (60,2 процентных пункта), Калининградская область (59,7 процентных пункта) и Новгородская область (58,6 процентных пункта). Москва приросла на 38 процентных пункта, Санкт-Петербург – на 52,4 процентных пункта.

С 2020-го по 2023 годы прирост доли ипотеки с электронной регистрацией сделки как в регионах-лидерах, так и в Москве и Санкт-Петербурге отмечался в основном на вторичном рынке недвижимости (кроме Калининградской области).

• Топ-5 регионов РФ по изменению доли электронных регистраций ипотеки с февраля 2020 года по февраль 2023 года. Изменение доли зарегистрированных онлайн ипотечных сделок по приобретению квартиры в новостройке относительно общего количества зарегистрированных сделок (на первичном рынке) показано голубым цветом, на вторичном – зелёным. Под столбцами для каждого региона показано изменение доли электронных регистраций относительно общего количества регистраций (все типы недвижимости). Дополнительно представлены данные по Москве, Санкт-Петербургу и РФ в целом.

По инф. Телеинформа