Иркутяне прокредитовали ЖКХ на 150 млн

По итогам прошлого года четверти собственников жилья и квартиросъемщиков Иркутска предстоит доплатить за коммунальные услуги. Максимальная сумма доплаты – пять тысяч рублей. Однако гораздо больший резонанс вызвало сообщение, что остальные три четверти горожан в 2010 году переплатили за коммунальные услуги около 150 миллионов рублей. Правда, управдомы склонны называть эту цифру "экономией" - но от перемены названия суть дела не меняется: в оборот управляющих компаний попали некорректно начисленные деньги. Фактически, от иркутян получен немаленький кредит...

Также выяснилось, что внутриквартирные счетчики тепла и воды иркутянам в добровольном порядке предписано установить до конца 2011 года, либо после 1 января 2012 года приборы учета им установят в принудительно. Всю эту информацию обнародовали в понедельник на пресс-конференции в СРО «Содружество ЖКХ» представители управляющих компаний.

 -- В течение 2011 года всем потребителям тепловой энергии федеральным законом предписано установить приборы учета в добровольном порядке, - говорит директор Иркутской городской теплосбытовой компании Тамара Винарская. – Что касается жилищного фонда, то до 2012 года устанавливать приборы учета в квартирах ресурсоснабжающие организации могут в рассрочку. После 2012 года – установка будет тоже за счет граждан, но уже на других условиях – дороже, будут насчитываться штрафы и пени. У нас осталось совсем немного времени для установки приборов учета – летний период.

Как сообщила Тамара Винарская, прибор учета теплоэнергии стоит 30 тысяч рублей. Его можно установить в рассрочку, заключив договор с ИГТСК, можно купить самому, но устанавливать его будет все равно теплосбытовая компания. Тех, кто не установит приборы до конца 2011 года, заставят это сделать через суд.

Ситуацию с переплатой за коммунальные услуги озвучила эксперт по экономическим вопросам НП СРО «Содружество ЖКХ» Анастасия Макеева. Она в частности сказала: «Сумма экономии в денежном выражении по городу получилась около 150 миллионов рублей. Но надо понимать, что не все дома получили экономию по пересчету. Есть дома и с перерасходами».

По словам Анастасии Макеевой, переплата легла на лицевые счета плательщиков, и они теперь могут два-три месяца не оплачивать коммунальные услуги, либо направить переплату на текущий ремонт. Решения, как и куда потратить переплату, должны принять собственники жилья на общем собрании – в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Также, в соответствии с федеральным законодательством, должна быть разрешена ситуация и с 25% «должников», которым надлежит доплатить за перерасход теплоэнергии. Самая большая сумма доплаты на одного плательщика за 2010 год – пять тысяч рублей.

Журналисты задали вопрос: «Каковы будут действия УК, если люди отказываются платить за перерасход?»

Генеральный директор «Южное управление ЖКС» Владимир Мунтян: «Заявления об отказе платить поступают и в мой адрес - и индивидуальные, и коллективные. Каждый дом мы проверяем на реальность перерасхода: смотрим исправность прибора, нет ли сторонних утечек… Если законность перерасхода подтверждается, то мы идем в суд и доказываем, что собственник обязан платить за перерасход в соответствии с федеральным законодательством».

С Владимиром Мунтяном согласен исполнительный директор НП СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек. По его словам, есть постановление правительства РФ, по которому независимо от того, стоит в квартире индивидуальный прибор учета или не стоит, собственник все равно должен платить не по показаниям своего личного прибора, а по показаниям общедомового счетчика, который показал перерасход по всему дому. Таким образом, сумма за перерасход раскидывается на всех жильцов дома.

-- Например, в доме 10 квартир, -- объясняет Михаил Дамешек. – В четырех квартирах стоят счетчики, в шести квартирах не стоят. Перерасход, который получается по шести квартирам, все равно расписывается, согласно постановлению номер семь, и на те квартиры, где приборы учета стоят. А если приборы учета будут стоять во всех 10 квартирах, то каждый собственник и квартиросъемщик будет платить именно за те цифры, которые он потребил.

Тамара Винарская, Михаил Дамешек и остальные присутствующие на мероприятии представители управляющих компаний активно призывают иркутян устанавливать индивидуальные счетчики.

Корр. Телеинформа: «Например, я собственник, у меня за три года получилась переплата управляющей компании 15 тысяч рублей. Я не хочу, чтобы мне перечисляли эти деньги на лицевой счет, я хочу получить их наличными…»

Владимир Мунтян: «Это не получится. По закону невозможно. У нас не проводятся наличные платежи, в прокуратуру уже были подобные обращения граждан. Прокуратура не защищает граждан в их требовании вернуть переплату наличкой».

Телеинформ: «Есть некто гражданин С., житель Университетского, который переплатил Западной Управляющей компании за три года 15 тысяч 777 рублей. Западная УК вернула ему после перерасчета эту сумму».

Анастасия Макеева: «Не было возврата наличных денежных средств. Эти средства были отражены на лицевом счете «минусом» гражданину С. Теперь он может не платить квартплату в течение 3-4 месяцев. Вот таким образом идет возврат денежных средств».

Телеинформ: «Если 75% жильцов, которые переплатили в 2010 году за коммунальные услуги, сделают перерасчет, они два-три месяца могут не платить квартплату?»

Анастасия Макеева: «Если они такое решение примут на общем собрании, то да».

Телеинформ: «Тогда сразу же вопрос к ИГТСК, к Тамаре Винарской: три месяца 75% иркутян не будут платить квартплату, тогда кто вам будет платить за горячую воду и отопление?»

Тамара Винарская: «Управляющая компания будет платить».

Телеинформ: «Тогда вопрос к управляющим компаниям: а вы где деньги возьмете, чтобы заплатить ИГТСК?»

Анастасия Макеева: «Ситуация следующая. У вас появляется экономия по дому. Экономия – это разница между суммой (рассчитанной по общим тарифам – прим. Телеинформа), предъявленной жителям и собранной с них в течение года, и суммой (рассчитанной по показателям общедомовых приборов учета тепла – прим. Телеинформа), которую нам выставила ИГТСК. Вот эта дельта, она уже в течение года сформировалась. Соответственно, сделав перерасчет, управляющая компания действует так, чтобы покрыть эти «минуса» (переплата жильцов – прим. Телеинформа), которые образуются в результате неуплаты в феврале-марте-апреле по квартплате».

Также представители Управляющих компаний, озвучили нормативы потребления горячей и холодной воды, исходя из которых иркутяне платят за коммунальные услуги. По информации коммунальщиков, один жилец многоквартирного дома «потребляет» 140 литров горячей воды в сутки и 250 литров холодной. Эти цифры ложатся в основу расчета тарифа на горячую и холодную воду. ИГТСК выставляет счета управляющим компаниям, исходя из этих тарифов, по этим тарифам платят и жильцы. А общедомовые счетчики фиксируют меньшее потребление тепла и горячей воды, чем заложено в нормативах. Отсюда и получилась «экономия» (переплата) в 2010 году – суммарно около 150 млн. рублей.