Вы не поверите, но у скандала со «схемой Долиной» нашелся позитивный эффект

Президент Российского союза строителей и координатор НОПРИЗ Максим Федорченко отметил, что так называемый «эффект Долиной» на время изменил структуру спроса на жилье в России. По его словам, часть покупателей, опасаясь рисков на рынке вторичного жилья, переключилась на новостройки.

-

Эксперт подчеркнул, что речь идет не о фундаментальном росте рынка, а о краткосрочном перераспределении интереса. «Да, это позитивно повлияло в моменте на то, что люди, боясь приобретать на вторичке, покупали на первичном рынке», — заявил он в комментарии ТАСС.

По оценке Федорченко, такой сдвиг помог девелоперам частично компенсировать общее замедление продаж, связанное с высокой ключевой ставкой и ужесточением условий льготной ипотеки. Однако он уточнил, что подобный фактор не может заменить системные драйверы отрасли — реальные доходы населения и доступность кредитования по-прежнему остаются определяющими.

Напомни, что такое «схема Долиной»

Под «эффектом Долиной» подразумевают резонансную историю вокруг известной артистки, ставшей жертвой мошенников при продаже квартиры. По широко обсуждаемой версии, злоумышленники убедили собственницу оформить сделку, а затем оспаривали или сопровождали ее действия через суды, что привело к громкому конфликту и вниманию общественности к рискам операций на вторичном рынке.

Суть подобных схем обычно сводится к следующему:

• владельца вводят в заблуждение или психологически давят, вынуждая совершить сделку;

• при этом часто есть впечатление, что "обманутый" продавец — вовсе не является жертвой обмана, а действует осознанно (но доказать это практически невозможно);

• деньги переводятся на подконтрольные счета третьих лиц;

• затем возникают судебные споры, где стороны пытаются доказать недействительность или добросовестность сделки;

• в результате страдают как продавцы, так и покупатели, оказавшиеся втянутыми в цепочку конфликтов.

Именно после этого скандала часть потенциальных покупателей стала воспринимать сделки на «вторичке» как более рискованные и предпочла новостройки с участием застройщика и проектного финансирования через эскроу-счета.

Впрочем, как отмечают участники рынка, эмоциональный фон не способен надолго изменить экономику отрасли: ключевую роль по-прежнему играют макроэкономические условия, стоимость ипотеки и общая платежеспособность граждан.

Депутат Госдумы Сергей Тен рассказал, какой груз передадут бойцам в честь Дня защитника Отечества

День защитника Отечества – праздник настоящих патриотов нашей Родины. Депутат Государственной думы Сергей Тен поздравил бойцов на передовой и словом, и делом, сообщает пресс-служба депутата.

В России продают элитные госномера по 2,1 млрд рублей за штуку

Цена самого дорогого автомобильного госномера в России составила более 2,1 миллиарда рублей. Об этом сообщает РИА Новости.

В Иркутске проходит конгресс «Дни медицинской науки на Байкале»

IV конгресс «Дни медицинской науки на Байкале» проходит в Иркутске с 24 по 27 февраля, сообщает пресс-служба Сбера.

Россияне снизили инфляционные ожидания первый раз за пять месяцев

Инфляционные ожидания населения России в феврале 2026 года снизились до 13,1%, следует из результатов опроса, проведенного исследовательским центром «инФОМ» по заказу Банка России. Это первое снижение показателя за последние пять месяцев.

Новый тренд на рынке труда: россиянки все чаще досрочно выходят из декрета

Россиянки начали досрочно выходить из декрета по одной причине. Женщины идут на это из-за страха потерять работу. Об этом сообщает издание Baza в Telegram-канале.