Удастся ли властям поддержать семейную ипотеку? |
| Автор: Telegram-канал «Юрий Долгорукий» |
| 01.10.2025 09:19 |
|
В том, что в рамках реформирования программы семейной ипотеки действия Минфина продиктованы в первую очередь экономической необходимостью (что, впрочем, не отменяет их социальной значимости), ни у кого нет сомнений.
- Если бы задача была исключительно социальной — поддержать многодетные семьи, — то логичнее было бы вводить льготное кредитование, начиная с третьего ребенка. Однако текущие экономические и демографические реалии требуют более широкого охвата, чтобы стимулировать рождаемость на уровне хотя бы первого ребенка. В результате ставку приходится «размазывать» по всем категориям — от семей с одним ребенком до многодетных. Чиновники при этом отдают себе отчет в том, что семьи, решающиеся в нынешних условиях на второго, а тем более третьего ребенка, встречаются гораздо реже, чем те, кто заводит первого. Таким образом, предлагаемая дифференциация позволяет, с одной стороны, поддержать спрос, а с другой — оптимизировать бюджетные расходы на программу, которая в 2024 году была продлена до 2030 года. Вопрос, однако, в том, насколько эти бухгалтерские уловки эффективны в условиях, когда растущие повседневные расходы населения — коммунальные платежи, НДС, топливо — кратно увеличивают стоимость жизни. На этом фоне манипуляции с ипотечной ставкой могут показаться бессмысленными, поскольку даже льготная программа доступна далеко не всем. Льготная ставка в 6% выглядит привлекательно на фоне рыночных 26-28%, но на практике многие семьи сталкиваются с отказами или скрытыми барьерами, такими как требование внести первоначальный взнос в размере 50,1% в некоторых банках. Для сравнения, в самых экономически благополучных регионах страны рыночную ипотеку могут позволить себе не более четверти населения, что ярко иллюстрирует глубину проблемы доступности жилья. При этом важно понимать, что у Минфина практически нет иного выхода, кроме как продолжать это жонглирование условиями. Полный отказ от социальных обязательств в такой чувствительной сфере, как поддержка семей с детьми, был бы равносилен признанию экономического краха. Строительная отрасль вносит значительный вклад в ВВП — 14% за 2024 год, или 22 трлн руб., а семейная ипотека формирует до 80% продаж в новостройках эконом- и комфорт-класса. Власти вынуждены принимать косметические меры, чтобы сохранить хрупкий баланс: с одной стороны, не допустить обвала рынка недвижимости и строительной отрасли, а с другой — не разорить бюджет. О том, что программа будет и дальше адаптироваться, свидетельствуют уже обсуждаемые инициативы — например, привязка выдачи льготного кредита к региону постоянной прописки заемщика, что запланировано на первый квартал 2026 года. Эти меры направлены на то, чтобы сделать поддержку более адресной в условиях, когда бюджет испытывает серьезное напряжение. МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: 
Президент США Дональд Трамп заявил, что Индия продолжает закупать российскую нефть, но делает это в меньших объемах. Об этом он рассказал в интервью телеканалу Fox Business. 
Заказывать готовую еду с доставкой — удобно, быстро и совсем не преступно. Но при определённых условиях такая привычка может сыграть против здоровья, предупредил терапевт Андрей Кондрахин. 
Боязнь неудачи в постели остаётся одной из самых распространённых, но редко обсуждаемых мужских проблем. По данным исследований, значительная часть мужчин хотя бы раз сталкивалась с выраженной тревогой перед интимной близостью. 
Замедление работы Telegram в России нарушило привычный ритм работы многих мобильных команд. По словам участников ИТ-рынка, сбои в мессенджере напрямую повлияли на графики релизов: стало сложнее тестировать приложения и быстро уведомлять пользователей об обновлениях. В минувшее воскресенье на Олимпиаде-2026 состоялись соревнования по скиатлону среди мужчин, в которых принял участие атлет из России Савелий Коростелев. |
