Названа сумма, которую можно оставить себе при банкротстве с жильем

Новая поправка в закон о банкротстве ограничивает гражданина-банкрота: он сможет сохранить максимум 10% от продажи ипотечного жилья на нужды семьи и не больше того, что уже выплатил банку. Как это влияет на ипотечные обязательства и реальную возможность сохранить крышу над головой, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

-

Ситуация с банкротством и ипотекой выглядела следующим образом. Если человек признается банкротом, и у него есть объект недвижимости – неважно, единственное это жилье или нет – находящийся в ипотеке, финансовый управляющий забирает эту недвижимость и реализует ее с торгов. Основная цель здесь – рассчитаться по ипотеке, а если после этого остаются деньги, распределить их среди других кредиторов. Кроме того, таким образом снимается кредитная нагрузка, которая зачастую и становится причиной банкротства: человек имеет свои обязательства, к которым добавляется ипотечный кредит.

«Естественно, такой механизм людям не нравится, но с другой стороны, он выполняет важную функцию сдерживания – заставляет людей действовать рационально и искать пути решения своих финансовых проблем, а не просто «сбежать» от долгов. То есть банкротство в идеале не должно быть способом безответственного ухода от обязательств, а инструментом для системного выхода из сложной ситуации. Однако на практике возникают случаи злоупотреблений. Все чаще встречаются истории, когда человек завершает процедуру банкротства и уже на следующий день хочет купить новое жилье с ипотекой, имея первый взнос. Это вызывает шок у специалистов, потому что нередко за такими схемами стоят организации, которые помогают людям сначала набирать кредиты, а затем «правильно» обанкротиться, иногда скрывая имущество или деньги», — добавила спикер.

Такие действия создают серьезную нагрузку для системы кредитования, повышают процентные ставки для всех, потому что банки закладывают в них риски невыплаты. Именно из-за подобных ситуаций, несмотря на снижение ключевой ставки до 15,5%, реальные ставки по ипотеке могут оставаться на уровне 19–20%.

«Законодатели обсуждали возможность внести поправку, которая защитила бы граждан с единственным жильем, находящимся в ипотеке, если они выплатили более 50% кредита. Идея заключалась в том, что даже в случае банкротства ипотечная квартира останется у должника. Это должно было стать гарантией сохранения минимальной социальной безопасности и предотвращения злоупотреблений со стороны тех, кто просто «набрал кредитов и обанкротился». Пока механика реализации этой поправки оставалась не до конца ясной, но сам факт ее обсуждения показывал стремление к более гуманной и справедливой системе», — поделилась Семко.

На сегодняшний день в третьем чтении одобрена более мягкая схема, которая, по замыслу законодателей, должна сохранить жилье у добросовестных граждан и одновременно предусмотреть механизм расчета с кредиторами, обеспечивая баланс между защитой семьи и финансовой дисциплиной. Гражданину, признанному банкротом, предлагается оставить себе 10% от выручки с продажи ипотечного единственного жилья, но не более суммы первоначального взноса и уже выплаченных платежей по кредиту. Об этом говорится в новой редакции поправок к закону о банкротстве – первая версия проекта предусматривала всего 5% от выручки.

Анна Тарасова, abnews.ru

Россия нарастила экспорт растворимого кофе в США

Россия в апреле 2026 года более чем вдвое сократила импорт кофе из Бразилии по сравнению с мартом. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные статистической службы бразильского партнера по БРИКС.

Потребительские цены упали впервые с августа 2025 года

В начале мая было зафиксировано снижение потребительских цен, что произошло впервые с конца августа прошлого года. Традиционно весенние месяцы, такие как апрель и май, характеризуются ростом цен на овощи старого урожая и началом ремонтных работ. Однако в 2026 году наблюдается противоположная тенденция.

Импорт лекарств из США вырос в 300 раз

Импорт фармацевтической продукции из США в Россию резко вырос в марте: поставки американских лекарств составили $3,4 млн против $10,1 тыс. в феврале, что означает месячный скачок более чем в 334 раза по данным Бюро переписи США. Об этом свидетельствуют опубликованные статистические отчеты ведомства.

У богатства появился новый внешний атрибут (максимально неожиданный)

Мятая одежда стала новым символом роскоши в 2026 году благодаря дизайнерам. Об этом сообщается на сайте журнала Vogue.

Союз промышленников задумался о смысле рекламы

В Российском союзе промышленников и предпринимателей состоялось обсуждение роли смыслового содержания в современной медиаиндустрии и рекламе. Об этом сообщил владелец и генеральный директор медиахолдинга МАЕР Константин Майор в своем телеграм-канале.