Есть прогноз об оживлении на рынке жилья

Эксперты Авито Недвижимости прогнозируют рост активности на рынке жилья в связи со снижением ключевой ставки ЦБ. Ожидается увеличение количества сделок в осенний период на 15% по сравнению с летними показателями.

-

Специалисты связывают предстоящий подъем с решением регулятора о корректировке ключевой процентной ставки до 17%, сообщает пресс-служба компании. По данным аналитиков, за прошедший месяц спрос потенциальных покупателей на готовые квартиры поднялся на 9%, на новостройки — на 4%.

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимости Артур Ахметов указывает на то, что политика регулятора приведет к удешевлению кредитования недвижимости. Благодаря ранее принятым мерам участие ипотечных займов в операциях с существующим жильем в августе достигло 28%, превысив январские значения на 8 процентных пунктов.

Ахметов акцентирует внимание на том, что падение прибыльности банковских вкладов побуждает граждан направлять капитал в жилищные активы. За период июнь-июль граждане изъяли из банков 400 млрд рублей наличными.

Эксперт считает, что комбинация накопленного покупательского интереса, сезонного фактора и ухудшения инвестиционной привлекательности депозитных продуктов может обеспечить превышение осенних показателей сделок над летними результатами на 15%.

По прогнозам, более выраженная динамика роста будет на вторичном рынке, нежели на первичном. Участие рыночной ипотеки в сделках с готовым жильем выше, а стоимость объектов остается доступнее при сопоставимых характеристиках.

По расчетам Ахметова, снижение процентных ставок по ипотечным кредитам на один пункт сделает жилищные займы доступнее на 5%. Например, при кредите 3,5 млн рублей на 20 лет ежемесячный платеж уменьшится с 53,6 до 50,8 тыс. рублей, что облегчит доступ к ипотеке для большего числа семей.